الصحف السودانية

ديسمبر 07, 2019

عروس سودانية تقتل زوجها اثناء شهر العسل لانه اغتصبها امام ابناء عمومته


الخبر الذي اثار غضب المجتمع السودان بسبب مافعله العريس ادانت محكمة جنايات أم درمان، عروسًا بتهمة قتل زوجها عمدًا بعد أن سددت له سبع طعنات بالسكين أثناء قضائهم فترة شهر العسل بشقة في المهندسين بامدرمان.

وبحسب أقوال الزوجة فأن زوجها حاول ان يعاشرها لكنها امتنعت لانها  تكرره واجبرت على الزواج منه ليس الا , وبعد يومين احضر ابناء عمه وامسكوها له وقام هو بمجامعتها ومضاجعتها امامهم  بدون ان يتذكر ان هذه الفتاة زوجته , وبعد ان ذهب ابناء عمه ثاني يوم حاول ان يعاشرها مرة اخرى لكنها سددت له طعنات وهربت الى بيت ابيها والذي بدوره قام بابلاغ الشرطة .

وأوضحت المتهمة أنها فور ارتكابها الجريمة، استبدلت ملابسها وتوجهت لأسرتها، حيث سلمها والدها للشرطة.

وترجع تفاصيل الحادث الى ان اهل الزوجة قاموا بعقد قران ابنتهم على الزوج القتيل قبل 3 سنوات حيث كان عمر الزوجة وقتها 16 عاما فقط , وانتظرها حتى اكملت 19 عاما ولكنها كانت تكرهه بسبب سوء خلقه .

وقد اطلقت حملات كثيرة لترئة نورا من هذه القضية وقد اكد خبراء نفسانيين ان ماتعرضت له من ضغوط  لا يرمي اللوم عليها بتاتا
ديسمبر 07, 2019

هل تبحث عن وظيفة في الامارات ؟ 4 خطوات بسيطة لايجاد فرص عمل في الخليج


الحصول على وظيفة في الامارات او وظائف الخليج لم يصبح امرا صعبا بعد توفر الوظائف على الانترنت ومواقع التوظيف الكبيرة ، من ضمنها  موقعنا هذا ، والتي تصل الى حوالي 4,700 وظيفة في دولة الإمارات العربية المتحدة وحدها. وقد تم اختيار  امارة دبي من بين أفضل ثلاث مدن للمعيشة في الشرق الأوسط وشمال افريقيا، وذلك بحسب دراسة تمت في الفترة السابقة عن افضل المدن العربية للعيش , حيث برزت دبي كأفضل مدينة من حيث توفر فرص العمل (بحسب 48% من المجيبين)، وصنفت الأعلى أيضا من حيث الرواتب التنافسية (43%) لذلك لا تيأس وستحصل على وظيفة احلامك في الامارات.

هل أنت واحد من ملايين الأشخاص الذين يبحثون عن وظائف شاغرة في الامارات؟  سنقدم لك في هذا المقال نصائح وخطوات بسيطة لمساعدتك في العثور على وظيفة احلامك في الامارات  , فتابع القراءة :

1- اولا  أنشئ سيرة ذاتية متميزة :

مع تطوّر مواقع التوظيف الإلكترونية، أصبح أصحاب العمل في  الامارات  وجميع الوظائف المنشورة يتلقون آلاف السير الذاتية كل يوم لوظائفهم الشاغرة، لذا من المهم ان تكون سيرتك الذاتية مميزة وجاذبة للانتباه , حتى تحصل على فرصتك  , جاذبة للانتباه لا تعني احتوائها على مؤهلات عالية بالضرورة , بل يقصد بها ان تكون ذات الوان جاذبة فقط وترتيب وتنسيق مناسب وتحتوي على صورة شخصية جميلة ومهندمة . يمكنك الإستعانة بمواقع التوظيف الرائدة على الإنترنت، واستخدام محرر السيرة الذاتية  فقط اكتب في قوقل قوالب ورد  سيرة  زاتية مثلاً لتصميم سيرة ذاتية مخصصة للبحث عن عمل في دبي. كما يتزايد لجوء أصحاب العمل الى شبكة الإنترنت لتوظيف أفضل الكفاءات في شركاتهم، لذا احرص على إنشاء صفحة خاصة بك، فهي بمثابة بطاقة التعريف الخاصة بك على شبكة الإنترنت، إذ تقدم هذه الصفحة لمحة عامة عن شخصيتك وأهم مهاراتك، كما تسهّل عملية العثور عليك من خلال محركات البحث على الإنترنت مثل جوجل.

2.  تقدم الى الوظائف الشاغرة :

يتم الإعلان يومياً عن آلاف الوظائف الشاغرة  في الخليج ، فلا تضيع فرصة التقدم الى هذه الوظائف , مهما كانت الوظيفة التي تجد اهتمامك بها او يمكن ان تعمل بها قدم بها ولا تيأس ابدأ وستجد وظيفة تناسبك , حيث اغلب الوظائف بعد  قبولك فيها يتم ارسال عقد العمل وفيزا وتذاكر السفر  الى الشخص في بلده , ومن المعروف ان السودانيين محبوبين ومرغوبين في العمل في جميع دول العالم لآمانتهم ولتفانيهم في العمل  وذلك يعتبر عامل قوة للسودانيين , لذا احرص على التقدم الى الوظائف الشاغرة بانتظام، إذ تفضل أغلبية الشركات توظيف الأشخاص الذين يبذلون جهداً للبحث عن وظائفها الشاغرة، والذين يظهرون اهتماماً بالعمل لديها.

3. وظائف سهلة في الامارات :

نعم العنوان الذي بالاعلى صحيح , وظائف سهلة في الامارات بدون اي مؤهلات ,  بل تحتاج الى مهارات مكتسبة , مثل مهارات التواصل مع الاشخاص واللباقة في الكلام , مثل وظائف المبيعات والكول سنتر ووظائف الامن , لذلك لا تقفل عن تنمية مهارات التواصل لديك وجعل اسلوبك جيدا مع الناس , مهارات التواصل تعني ان تكون شخصا مبتسما محبوبا ,  وان تكون واثقا من نفسك وتستطيع توصيل المعلومة المطلوبة منك , والعديدي من المهارات  , لا تنسى ان تكتب في  سيرتك الذاتية ايضا ان من مهارات سهولة التعلم ومهارات التواصل .
استعدادك لخوض تلك التجربة وللبدء بالعمل.

4 - لا تتوقف عن البحث : 

يوميا تنشر الاف الوظائف لذلك لا تيأس ولا تفقد العمل , انا والكثير من اصدقائي جئنا الى الامارات عبر مواقع التوظيف وعبر التقديم عبر الانترنت لذلك اقول لك لا تيأس .
 وان تتابع قسم الوظائف الشاغرة في موقعنا من هنا وظائف شاغرة في الخليج هذا الاسبوع
واخيرا احب ان اذكركم بأننا يوميا ننشر اعلانات وظائف في جميع التخصصات  وجميع دول الخليج وبالاخص الامارات , لذلك انصحك بأن تحفظ موقعنا هذا في هاتفك بأن تضيفه الى العلامات المرجعية وان تتصفحه كل  يوم وأعدك انك ستجد وظيفة احلامك من  خلاله كما وجد الالاف قبلك 
اتمنى لك التوفيق 
اذا كان لديك اي تعليق او استفسار بخصوص الوظائف الشاغرة او الحصول على وظيفة شاغرة قم بالتعليق على هذا الموضوع وسنساعدك
ديسمبر 06, 2019

ماهو التسويق العقاري دليلك الكامل لتصبح مسوقا عقاريا ناجحا

التسويق العقاري  يعتبر أحد المجالات التسويقية الحديثة وتتطور أساليب التسويق العقاري عبر الزمن لتتناسب مع التطور التقني الهائل  ,  انصحك اولا بقراءة موضوع الاستثمار في العقارات دليلك الكامل للاستثمار العقاري الناجح
سواء كنت مسوق عقاري أو تبحث عن فرصة مناسبة لبيع عقارك في هذا المقال سنساعدك علي التعرف علي ماهو التسويق العقاري وخصائصة ومميزاتة وكيف تصبح مسوق عقاري ناجح  لذلك واصل القراءة 


ماهو التسويق العقاري :

التسويق العقاري هو الترويج والتسويق للعقارات بمختلف أنواعها بالطرق التسويقية سواء كانت تقليدية أو إلكترونية بهدف نقل ملكية هذه العقارات أو تأجيرها ومدي حاجة السكان لها حاليا أو في المستقبل , أيضا وتقديم النصائح والإستشارات عن أسعار العقارات وأماكنها .
اقرأ ايضاً = >  الاستثمار في البورصة الدليل الكامل ( للمبتدئين ) للنجاح في البورصة


أهمية التسويق العقاري :

 تاتي أهمية التسويق العقاري من السمات التي تميز العقارات لأنها تختلف عن المنتجات التسويقية الأخري في العديد من النواحي سنتعرف علي هذه المميزات الخاصة بالعقارات والتي خلقت مفهوم التسويق العقاري كما يأتي :
الندرة : من اهم الخصائص التي تتميز بها العقارات بمختلف أنواعها هي الندرة وقلة العرض ساهم في تفاقم هذه المشكلة الزيادات السكانية وهجرة الأفراد من الريف الي المدن بشكل كبير , ونمو المدن الصناعية مع ارتفاع مستويات المعيشة وغيرها من الأسباب التي أدت الي زيادة الطلب علي العقارات بمختلف أنواعها مع أنخفاض نسبة نمو العقارات .

قرارات شراء العقارات يغلب عليها الطابع العقلي :
 قرار شراء عقار أي كان نوعة ليس بالأمر السهل ويخضع الي سلسلة طويلة من الإستشارات من قبل الأفراد ومقارنات والتوقعات المستقبلية كما تدخل حسابات الربح والخسارة في هذه القرارات , وقد تكون هذه المشاورات تأخذ فترات طويلة نسبيا .

محلية سوق العقارات : تتميز العقارات أي كان نوعها بالثبات النسبي والعمر الطويل وقد تستمر لعدة عقود في موقعها , ولايمكن نقلها بسهولة من مكان لأخر . هذا الثبات جعل سوقها محليا والطلب عليها يخضع لإعتبارات كثيرة منها موقع العقار من حيث توفر كل الخدمات الأساسية من ماء وكهرباء وطرق ومدار ومستشفيات وغيرها من الخدمات الضرورية ,أيضا يتأثر عرض علي العقارات بنفس المتطلبات أعلاه وبالتالي سيكون عرضها المادي محلي .
التكاليف الباهظه في الترويج و الإعلان عن العقارات :
 تتميز العقارات بعدم التجانس والتنوع من حيث المساحة , الموقع, والتصميم , ومواد البناء . كل هذا يجعلها بحاجة الي ترويج لكل عقار بشكل منفرد لتوضيح مميزات كل عقار وهذا يجعل تكاليف الترويج عالية .

ارتفاع اسعار العقارات سواء كانت تمليك أو إيجار :
 مقارنة بالمنتجات الأخري تتميز العقارات بأرتفاع الأسعار وشراؤها أو تأجيرها يتأثر بالحجة الفعلية الملحة لها والقدرة الشرائيه للراغبين في الشراء .


أنواع العقارات :

العقارات السكنيه :  مثل البيوت المستقلة , الشقق السكنية , القصور.
العقارات التجارية  :  مثل محلات البيع, الاسواق التجارية, الفنادق, المصايف, المخازن والمستودعات, ساحات وقوف ومبيت السيارات والعربات, المستشفيات والمدارس, دور الحضانة ورياض الاطفال, الجامعات الخاصة .
العقارات الصناعية :  تشمل المصانع , الورش , المشاغل . 
العقارات الزراعية :  تشمل  المزارع, والبساتين, حقول الدواجن, حقول تربية الماشية, بحيرات تربية الاسماك, المفاقس, المشاتل. 
العقارات الترفيهية  : مثل المسارح والكازينوات والسينمات.
العقارات الدينية :  مثل دور العبادة , وتقديم الخدمات الدينية المتنوعة .
العقارات الخدمية :  التابعة للدولة تشمل المدارس,والمستشفيات, دور العجزة والمسنين والايتام, دور الحضانة ورياض الاطفال .


أهم مجالات التسويق العقاري :

تمليك أو تأجير العقارات التفاوض  وتقريب وجهات النظر بين البائعين والمشترين او المالكين والمستأجرين .

تقديم الأستشارات التسويقيه حول مواقع العقارات وأفضل هذه المواقع وأيضا تقديم الإستشارات حول أسعار هذة العقارات . 

التعرف علي الحوجة الحالية والمستقبلية للعقارات بأنواعها المختلفة  والعمل علي إشباع حاجات السكان وتحقيق الرفاهية في ضوء عادات وتوجهات واعراف وتقاليد المجتمعات , مع مراعاة قوانين الدولة في تنظيم العقارات .

الجهات التي يمكن أن تقوم بنشاطات ومجالات التسويق العقاري:

الوزارات والمنظمات العامة المختصة ( كوزارة الاسكان والاعمار , ووزارة العدل ومؤسساتها المختصة ) وغيرها .
الشركات العامة والخاصة والمختلطة .
الافراد.
الوسطاء والسماسرة (الدلالين) المتخصصين في مجال التسويق العقاري.


وسائل أو طرق التسويق العقاري :

 التسويق العقاري التقليدي : 

هذا النوع يتم بواسطة الطرق التقليدية مثل وضع اللافتات الجاذبة علي العقار المعروض للبيع , أو الأعلان في الصحف والجرائد , توزيع المنشورات في مختلف الأماكن , الترويج عن طريق التحدث مع العملاء عبر الهاتف , أو التحدث الي الأصدقاء والمعارف برغبتك في بيع عقارك .


التسويق العقاري الإلكتروني :

يتم هذا النوع من التسويق عن طريق شبكة الأنترنت وهنالك عدة طرق لهذا النوع منها :
رفع العقار علي المواقع الإلكترونية المشهورة لبيع وشراء العقارات في حالة لم يكن لديك موقعك الإلكتروني الخاص . أما أذا كان لديك موقع خاص يمكنك عرض العقارات علية .
التسويق عن طريق خدمات التسويق المدفوعة بواسطة جوجل أدوردز أو فيس بوك أو غيرها من المنصات .
عمل صفحات وحسابات  ترويجية في مواقع التواصل الإجتماعي المختلفة مثل فيسبوك , إنستغرام , تويتر.. الخ


كيف تنجح في التسويق العقاري بسرعة : 

عليك ان تقنع عملائك بسرعة وعلى المُسوِّق العقاري أن يتخذ كافة الخطوات التي من شأنها أن تزيد من عملية إقناع العملاء المستهدفين مثل:

1 – وضع صور العقار الحقيقية على أن تكون كثيرة وبجودة عالية، وتصف كافة محتويات العقار من الداخل مع القليل من الصور للعقار من الخارج.

2 – وجود تسجيل مرئي (فيديو) بجودة عالية وبمدة قصيرة إلى حد ما حتى يزيد من نسبة مشاهدته حتى نهايته.

3 – إتاحة أكثر من وسيلة للتواصل مثل الهاتف المحمول والبريد الإلكتروني.


أهم نصائح لتصبح مسوق عقاري ناجح :

التحلي بالمصداقية والإمانة هذه الصفات ستجعلك تكتسب إحترام العميل وثقتة وحتي في حالة عدم إتمام الصفقة لأي سبب من الأسباب لن تخسر ثقتة وإحترامه وسيرغب في التعامل معك مستقبلا . لكن إذا تعاملت مع العميل بخداع ومكر سواء في مواصفات العقار أو في الأوراق الخاصة بملكية العقار سيكشف خداعك ولن يتعامل معك مستقبلا بالإضافة الي أنك ستكسب سمعة سيئه في سوق العقارات .

الثقة العالية بالنفس , ستساعدك هذة الصفه علي التحدث بشكل لبق وجاذب وبالتالي ستكون لك قدرة علي اقناع كافة الاطراف وستحصل بذلك علي ما تريد من عمولة .

تكوين علاقات واسعة مع أهم الشخصيات في مجال التسويق العقاري لتتمكن من احتواء الوضع و القدرة على السيطرة بشكل جيد على المجال .ولفهم السوق بصورة أفضل . كما عليك توسيع علاقاتك مع مشترين العقارات فذلك يسهل عليه امر التسويق وبذلك تضمن المكسب المادي ولتكوين علاقات مع العملاء والبحث عنهم يمكنك ذلك عن طريق تنوع طرق الإعلانات عن العقارات اما في الصحف اليومية او بذكر العقار من حيث البيع او التأجير.

السؤال  بكثرة وعليك متابعة احوال السوق والاسعار وتوقعاتها وتوجهات العملاء والمناطق التي يزيد الاقبال عليها والمناطق التي يقل عليها الاقبال. ومتابعة الاخبار العقاريه و العروض العقارية

كيفية احتراف التسويق العقاري
ديسمبر 06, 2019

شاهد ماذا يفعل ابناء ندى القلعة , فعلا ابن الوز عوام

كما هو معلوم فان الناس دائما عندما يعجبون بفنان ما فانهم يتابعوه هو وعائلته وابنائه فان الفنانة ندى القلعة لا تختلف عن اي فنانة اخرى  و لا يخفى على احد مقدار محبتها للجميع ومحبتهم لها ولآبنائها  وان لها شبية كبيرة بسبب اغاني السيرة والاغاني الحماسية التي تتغنى بها ندى القلعة واثرت بها الساحة الفنية .
انتشرت في الايام الماضة  في  مواقع التواصل الاجتماعي واهمها فيسبوك  صور لآبناء الفنانة ندى القلعه وائل وود ويبدو انهم سينتهجون طريق والدتهم في الفن والشهر ويبدوا عليهم التفاهم وقالت الفنانة انها ذرعت بينهم محبتهم لبعضهم وهناك الان متابعين كثر لآبنائه على مواقع التواصل الاجتماعي . 
ديسمبر 05, 2019

الفنانة هدى عربي تبحث عن الحب

الفنانة هدى عربي

الفنانة هدى عربي , الجميع يرددون اسمها واغنياتها في الفترة الاخيرة بسبب موهبتها التي اثبتت وجودها على الساحة الفنية السودانية   بما تمتلكه من خامة صوتية  جميلة , تستعد الفنانة الشابة هدى عربي للإطلالة على جمهورها بمجموعة من الأغنيات الجديدة لتعزز بها إنتاجها الخاص وتدعم رصيدها الفني في مشوارها الغنائي  وهي مازالت في انتاج مستمر لتزيد رصيدها الفني حيث شهدت الفترة الاخيرة نشاط غير عادي للفنانة هدى عربي  . 

ورفضت هدى عربي بحسب جريدة الأخبار يوم الجمعة الإفصاح عن الأعمال الجديدة وأكتفت بذكر إحدى الأغنيات التي كادت أن تفرغ من إنتاجها بعنوان (الحب هدأ) صاغ كلماتها الشاعر الشاب محمود الجيلي.
 من ناية اخرى انتشرت مؤخرا صور جديدة للفنانة هدى عربي بسبب الاستايل او ( النيولوك ) الخاص بها .  
الجدير بالذكر ان الفنانة هدى عربي قد درست  كلية الاداب جامعة الخرطوم وقد لاحظت ان لديها  موهبة الغناء كما دعمها وشجعها زوجها واصدقائها فأنطلقت في مشوارها الفني  .
اذا كان لديك اي تعليق او استفسار بخصوص الموضوع  او الحصول على مساعدة قم بالتعليق على هذا الموضوع وسنساعدك
ديسمبر 05, 2019

دليلك للتعرف علي ماهو التأمين .. خصائصة .. أنواعة


دليلك للتعرف علي ماهو التأمين .. خصائصة .. أنواعة 

مع التطور السريع للحياة نجد أن التأمين دخل في جميع المعاملات والنشاطات الإقتصادية . وأصبح يعتمد علية الكثير من الأفراد للتخفيف من حدة المخاطر التي يتعرضون لها سواء في حياتهم او تجاراتهم أو في ممتلكاتهم .. 
في هذا الدليل سنعرفك علي ماهو التأمين وانواعة وخصائصة..

تعريف مفهوم التأمين : 
هو وثيقة بين طرفين هما المستأمن وشركة التأمين بناء علية تلتزم شركة التأمين بدفع مبلغ أو تعويض مالي للمستأمن عند حدوث إي خطر مقابل إلتزام المستأمن بدفع مبلغ محدود في شكل أقساط قد تكون شهرية او سنوية .. 

لمحة تاريخية عن نشأة التأمين :
ظهر مبدأ التامين في القرن الثاني عشر الميلادي في إيطاليا , وكان التأمين علي المخاطر التي تتعرض لها السفن المحملة بالبضائع وهذا ماعرف بالتأمين البحري ثم بعد ذلك ظهر التأمين البري في لندن وكان في صورة تأمين علي ضد الحريق ثم أنتشر المفهوم ليعم كل التعاملات مثل التأمين من السرقة ، والتأمين من حوادث النقل الجوي ، والتأمين على الحياة . ثم انتشر هذا المفهوم حتي وصل الي العالم العربي في القرن التاسع عشر . 

أنواع التأمين : 
• التأمين التعاوني :
هو نوع من التأمين يكون فقط لموظفين الدولة والعاملين ويكون تأمين من إصابة المرض والعجز والشيخوخة .. زتقوم بة الدولة لمصلحتهم بدون ان يكون القصد من ذلك تحقيق الأرباح . 
ويشمل هذا النوع من التأمين نوعين :

الأول : التقاعد 
او مايعرف بالمعاش الشهري وهو مرتب شهري يحصل علية الموظف بعد نهاية خدمتة وبلوغة سن معين .. أو مكوثة في الوظيفه لمدة معينة تصل لعشرين سنة لكن مقابل إقتطاع جزء من مرتبة الشهري . 

الثاني : الضمان الإجتماعي 
في هذا النوع من التأمين توكل الدولة مؤسسات مثل الضمان الإجتماعي أو هيئة التامينات الإجتماعية بدفع تعويضات للموظفين في حالات الإصابات أو المرض او العجز أو كبر السن ويكون ذلك مقابل إقتطاع جزء من مرتب الموظف الشهري . 

التأمين التبادلي:
هو نوع من التأمين خاص بالمنتسبين إلي الجمعيات الخيرية والتعاونية حيث يدفع  كل عضو مبلغ معين من المال على سبيل التبرع والمؤازرة لما ينزل ببعض الأفراد. ولا يقصدون من وراء ذلك التجارة والكسب والربح.
وقد تكون هذة الجمعيات بين أهل القري والمدن او الأحياء السكنية .. او قد تكون بين الموظفين في المؤسسات .

التأمين التجاري:
و هو تأمين تقوم به شركات التأمين المعاصرة وفق عقد تبرمه الشركة مع الأفراد على تأمينهم من خطر ما. ويشمل هذا النوع التأمين علي الأشياء مثل التأمين علي المحلات التجارية , الماشية , المزروعات . و التأمين علي حياة الأفراد أو الأصبلت التي قد يتعرضون لها . 

أهداف التامين :

• خلق المحبة وزيادة التواد والأخوة بين أفراد المجتمع . 

• الإحتياط لمفاجات وحوادث المستقبل مما يبعث علي الطمأنينة في نفوس الأفراد 

• توفير الأموال وادخارها ، فالمشترك في نظام التأمين يدفع اشتراكاً شهرياً بسيطاً يكون بمجموعه ذا أثر كبير عند وقوع الخطر

• يساعد التأمين العديد من المشاريع الخيرية والمؤسسات ويدعمها عن طريق دفع التبرعات العينية ونقدية لإنشاء مثلا جسور عبور المشاة والتبرع بسيارات ذوي الإحتياجات الخاصة .

• يساعد التأمين في رفع كفاءة عوامل الإنتاج وإستقرار البيئة الإقتصادية وذلك لأنة يضمن للمستثمر تعويض عن الخسائر التي قد تتعرض لها عوامل الإنتاج . 

خصائص عقود التأمين :
• عقد التأمين يعتبر عقد إحتمالي بمعني لايحصل فية أحد المتعاقدين علي العوض وما يدفعه المؤمّن له من بدل التأمين وما يدفعه المؤمن من تعويض مجهول بالنسبة لكل منهما

• عقد إذعاني يرضخ فية المؤمن له لشروط وقيود تجعل المؤمن (الشركة)  أقوى حيث تفرض من الشروط بإرادتها المنفردة ما تريد ولايحق للمؤمن له أن يعترض عليه

من العقود الملزمة للطرفين حيث لايمكن لأحدهما الرجوع فيه أو فسخه بعد انعقاده إلا برضا العاقد الآخر. ويلتزم المؤمن أن يدفع للمستأمن التعويض المالي أو المبلغ المؤمن به

• عقد عوضي حيث يحصل كل من الطرفين مقابل علي مايدفع فالمؤمن له يأخذ مبلغ التأمين عند وقوع الخطر مقابل دفع قسط التأمين، والمؤمن يأخذ قسط التأمين مقابل تعهده بدفع مبلغ التأمين عند وقوع الخطر


مبادئ شركات التأمين :


مبدأ المشاركة بالتعويض :
وفية تطلب شركة التامين من شركات التأمين الإخري المشاركة في دفع التعويضات اذا كان العميل مشترك في أكثر من شركة تأمين علي نفس الشئ المراد تأمينة . 

مبدأ التعويض :
يقوم هذا المبدأ علي مفهوم إعادة المؤمن له لحالتة الماديه السابقة .. ويتم تقديم هذا التعويض إما عن طريق الدفع النقدي أو إصلاح المتضرر علي نفقة الشركة .. حيث بعض الشركات تمتلك ورش للتصليح وعمال ومهندسين .. أو بناء الأبنية المتضررة من جديد 

مبدأ الحلول:
يطبق هذا المبدأ في حالة الخيانات والسرقة والتأمين البحري والحريق والتأمين علي الدخل .. وفيه يتم تقديم التعويض للعميل عند تعرضة للضرر من قبل شخص أخر فتحل الشركة محل العميل وتطالب بالتعويض من الشخص الذي تسبب بالضرر .. 

مبدا حسن النية :
وفي هذا المبدأ يلتزم كل من الطرفين بي الإدلاء بكافة الحقائق الجوهرية والوصف الشامل للشئ المراد تأمينة وتوضيح إي تفاصيل للخسائر والتأمينات السابقة أو اي معلومات توضح أذا ما كان الشئ المؤمن علية يتعرض لخطر اعلي من المعدل الطبيعي . 

ديسمبر 05, 2019

ماهي الضرائب وانواعها وفوائدها دليلك الكامل للضرائب


الضرائب , تعتبرالضرائب من أقدم المصادر التي تدر الأموال لخزينة الدولة , وتلعب دور كبير في تحقيق كل أهداف الدولة السياسية والمالية و والتنموية ولإجتماعية , لكن تعتبر الضرائب مصدر ذعر للكثيرين وعبء هائل .. لكن للضرائب أهمية كبيرة في الإقتصاد . لذلك تحصيلها مهم جدا في حفظ التوازن الإقتصادي .. في هذا المقال سنساعدك علي فهم    ماهي الضرائبالضرائب وانواعها وطريقة تأثسرها علي حياة الأفراد .


 ماهي الضرائب ؟ 

تعريف الضرائب :

هي اموال تقطعها الدولة من الأفراد والمؤسسات ويتم أخذها بشكل إلزامي وفق قواعد قانونية وحسب قدرتهم التكفلية , الهدف منها تمويل قطاعات الدولة المختلفة كالجيش والشرطة و والتعليم والصحة وغيرها من القطاعات , او لدعم سلع معينة وتنمية البنية التحتية للدولة .

النشأة التاريخية للضرائب :

ظهرت الضرائب منذ العصر اليوناني والفرعوني حيث كانو يفرضون ضرائب علي السلع المستوردة كما تم فرض ضرائب علي الممتلكات , وكانت الضرائب المفروضة علي العبيد تختلف عن ضرائب الأحرار .
أقدم سجل ضريبي وجد في مدينة لاغاش في العراق ويرجع تاريخة الي سته ألالاف سنة قبل الميلاد .
أما في العصور الوسطي كان لدي الإنجليز مايعرف بضريبة الإقتراع وهي ضريبة ثابتة لكل الإشخاص البالغين العاقلين .. كما كان تفرض ضرائب علي الكنائس وعلي العمال والفلاحين .. أما في ألمانيا وإيطاليا كانت تفرض أنواع متعددة من الضرائب مثل ضرائب الدخل الخام علي الأغنياء وضرائب علي الفقراء .
قد يهمك ايضا  : تجارة التجزئة وكل اسرار النجاح في هذا المشروع


انواع الضرائب :

 الضرائب المباشرة:

هي التي يتم دفعها بصورة مباشرة وتعتمد علي قدرة الأفراد او المؤسسات علي دفع فمثلا الأعلي راتب تفرض علية نسبة اكبر من الضرائب .. مميزات هذا النوع توزيع الثروة يكون عادل حيث يتم أخذ المال من الأغنياء وتستخمة الحكومة في تمويل خدمات الفقراء .. وهي مورد مباشر للحكومة في حالة النمو الإقتصادي .
مايعيب هذا النوع أن الضرائب المرتفعة تجعل الإفراد والشركات يقللون الأعمال لأن الربح العالي سيجلب لهم ضرائب مرتفعه وهذ يؤثر علي إرادة العمل و الأدخار . أيضا هذا يدفع الي مايعرف بالتهرب الضريبي حيث يعلن أصحاب الشركات عن أرباح أقل من الارباح الحقيقية . وكمثال لهذا النوع نجد ضريبة الدخل , ضريبة الثروة .

الضرائب غير المباشرة :

هي ضرائب لاتدفع بشكل مباشر من قبل الأفراد والشركات لكن يتم فرضها في انتاج السلع والخدمات المختلفة . يمكن في هذا النوع نقلها لشخص أخر بطريقة غير مباشرة مثلا اذا كانت الضريبة علي منتج معين 15% يمكن ان تزيد في هذه الحالة الشركة المنتجة رفع قيمة المنتج  بنسبة تصل الي 15% أو أقل بقليل وفي هذة الحالة يكون الحامل لعبء الضريبة المستهلك وليس المنتج .  وهذا ما يميزها ان دافعها لايشعر بذلك . وتقلل فرصة التهرب الضريبي .
مايعيبها أن فرض هذا النوع يكون في سلع يستهلكها الغني والفقير بالتالي لا تتفق مع مبدا القدرة علي الدفع مثل الضرائب المباشرة .. وتؤثر علي المعدل العام للأسعار . من أمثلة هذا النوع ضريبة المبيعات , ضريبة القيمة المضافة .

 الضريبة على الأشخاص :

هي أقدم أنواع الضرائب سماها العرب قديما الجزية وكانت معروفة في الحضارات القديمة بأسم الضريبة علي الرؤوس .. ويكون محور هذه الضريبة الشخص نفسة .

ضريبة رأس المال :

تفرض هذه الضريبة علي رأس المال حيث تصيب العقارات بحد ذاتها و ليس إيرادها و الأموال بذاتها و ليس ناتجها .

الضريبة المتعددة :

هذا النوع من الضرائب تفرض أكثر من ضريبة علي انواع مختلفة من الأموال والدخول .. لكن هذا النظام لانجده في كل الدول يختلف بختلاف الدول ودرجة تطورها .

الضريبة النسبية :

هي تلك الضرائب التي يكون  سعرها ثابت  حتي اذا تغييرت المادة الخاضعة للضريبة، مثلا تفرض ضريبة على الدخل بسعر 10 % فهذا السعر ينطبق على جميع الدخول كبيرة كانت أم صغيرة.

الضريبة التصاعدية :

هذا النوع من الضرائب تزداد نسبتها بزيادة المادة الخاضعة للضريبة .. وبالتالي هي تراعي العدالة الإجتماعية لأن أصحاب الدخول المرتفعة يتحملون ضرائب أعلي من أصحاب الدخول المنخفضة .. كما تعمل علي إعادة توزيع الثروة وعدم تمركزها عند فئة معينة من المجتمع .
اقرأ ايضا  :  الاستثمار في الذهب دليلك الكامل لاستثمار ناجح
ماهي صناديق الاستثمار دليلك الكامل لافضل صندوق استثمار
الصكوك الاسلامية انواعها ومميزاتها وكل مايجب معرفته

أهمية الضرائب :

1 -  خلق التوازن الإقتصادي وزيادة معدل النمو الإقتصادي لأن الضرائب تساعد في زيادة الموارد المالية للدولة وتعزيز التمويل الداخلي وذلك من خلال إستخدام هذة الموارد في عمليات الإستثمار وتحقيق الإستقرار الأقتصادي وزيادة الطاقات الإنتاجية .
2 - التوزيع العادل للدخل القومي وذلك من خلال التاثير علي الدخول النقدية والدخول الحقيقة .. والتأثير في مستويات التشغيل والانتاج وعائد عناصرالأنتاج او مايعرف بمصطلح الأنتاج الكنزي وهو من الأثار الغير مباشر للضرائب في توزيع الدخل القومي 

التهرب التضريبي و أثاره :

هو عدم إلتزام بعض الأفراد بدفع الضرائب و اللجوء الي وسائل الغش والخداع والإحتيال للتخلص من دفع الضريبة أو دفع مبلغ أقل من المبلغ الحقيقي .. ويترتب علي ذلك التهرب الضريبي إنخفاض في نسبة الإيرادات الضريبية في خزينة الدولة مما يؤدي الي عدم تساوي في توزيع الأعباء والنفقات العامة بين المكلفين بدفع الضرائب لتغطية منصرفات الدولة .

أسباب التهرب الضريبي :

1 -  ظهور مبدا الرشوة وهو من اخطر الوسائل التي يلجأ إليها الأفراد للتهرب من الضرائب.
2 -  الإجراءات الإدارية الروتينية المعقدة المتبعة في تحصيل الضرائب مع عدم المساواة في تطبيق إجراءات التحصيل كل هذا خلق كره اتجاة الضرائب .
3 - هنالك أسباب نفسية رسخت في نفوس الأفراد بسبب الخلفية التاريخية السيئة للضرائب التي ورثتها الشعوب وترسخ في اذهانهم انها وسيلة للسرقة ونهب أموال الأفراد كل هذا انعكس سلبا علي أفراد المجتمع .

كلمات البحث  : اهمية الضرائب , اهداف الضرائب , انواع الضرائب , سلبيات الضرائب , انواع الضرائب المحاسبية , الضرائب المباشرة , اهمية الضرائب في الاقتصاد الوطني , الضرائب في السعودية